如何为房地产摄影准备您的家

客厅房地产摄影

你在卖家里,需要整理你的房地产摄影吗?您不需要聘请造型师让您的房子对潜在的买家看起来很有吸引力。只读我们的提示并投资一点时间!

“你永远不会有第二次机会留下第一印象。”

之前听过它?这对卖家里肯定适用。潜在的买家看到众多广告充满了诱人的房地产出售。因此,在您在市场上发布之前,投资了一些时间让您的家成为充分的潜力。

买家通常会将图片和平面图作为搜索的第一步。这就是为什么许多卖家会聘请188金宝搏下载专业的房地产摄影师在家内外拍摄美丽的照片。

在摄影师到达之前,您有一个重要的作用。通常是您的责任为照片做好准备和风格。几个小时的清洁,安排和整理可以帮助您获得美丽,吸引人的照片,为一个有吸引力的房源和更快的销售!

准备房地产摄影

从哪儿开始?

虽然您不必在房地产上市,但大多数代理商和摄影师都将优先考虑这些标准图像

  • 卧室、厨房和客厅的广角照片
  • 一张主浴室的照片
  • 后院的1-3张照片,前院和入口的几张照片
  • 拍摄镜头,如洗衣房,车库和储藏室

与您的房地产经纪人或摄影师交谈是一个好主意,以确定您家的哪些区域将被展示,然后开始准备。

在为房地产摄影准备您的房屋时,一般提示:

  • 清洁整个房子(真空地毯,拖把硬地,清洁台面,
    干净的窗户)
  • 更换所有烧坏的灯泡
  • 删除个人照片(或用一般景观/对象替换
    照片)
  • 制作所有床
  • 拆下小地毯以露出实际地板,并获得清洁的外观
  • 把所有衣服放在壁橱里
  • 考虑去除一些家具,让房子出现更宽敞

清单:关于如何准备房地产摄影 - 面积的顶级提示

外部、前院和后院

  • 关闭所有车库门
  • 删除汽车,所以它们在图片中不可见
  • 注意美化环境(修剪草坪、修剪灌木和树叶)
  • 去掉死的树叶和空荡荡的种植者
  • 删除垃圾桶
  • 卸下可见水管,梯子等工具
  • 移除玩具和游乐场用品
  • 删除任何季节性装饰(例如,圣诞灯)
  • 整理室外桌子、椅子等和绒毛垫子
  • 清洁游泳池
  • 考虑添加一些像蜡烛支架等的细节,以创造一个舒适的氛围

前门房地产摄影

走廊和衣柜

  • 把衣服放在衣柜里。在衣架或钩子上只留下一件物品
  • 脱下鞋子。如果你决定留下一双,确保它们干净漂亮
  • 清除杂物(钥匙、钱包、纸张等)

厨房

  • 清晰的台面 - 更少
  • 在柜台上留下几个时尚的物品(咖啡壶或一碗水果)
  • 隐藏所有菜;将脏盘放在洗碗机中
  • 隐藏垃圾桶和回收站
  • 清除磁铁冰箱的前部,明信片,照片等。
  • 清洁和/或抛光台面和橱柜,确保没有手印
  • 清理餐桌。考虑一下桌上有一瓶鲜花
  • 将所有椅子均匀拉直
  • 删除儿童椅或高座位

厨房房地产摄影

客厅

  • 清除杂志、纸张、邮件和杂乱的东西
  • 在书架中安排书籍和艺术,所以它看起来很整洁
  • 删除玩具
  • 清除杂物并清洁壁炉内部
  • 如果壁炉有玻璃前线 - 清洁它
  • 绒毛和安排家具枕头
  • 隐藏和/或排列电视、立体声和其他电气设备的电缆

客厅房地产摄影

卧室

  • 床上用品应该是匹配的颜色,没有皱纹,没有褪色或褪色
  • 按床单和床裙
  • 制作床,包括装饰枕头/假货如果可用
  • 床上用品和床单的边缘应均匀或挂起
  • 枕头应皱纹,松软,匹配和整齐排列
  • 删除图片,服装,电子产品和杂乱等个人物品
  • 删除垃圾桶
  • 清理床底,移除照片中可能显示的物品

卧室房地产摄影

儿童卧室

  • 从墙上移除个性化物品,如姓名和图片
  • 整理房间:把书放在书架上,盒子里的玩具,并把一些关键玩具放在架子上展示
  • 清理床底,移除照片中可能显示的物品

内政部

  • 清除桌子
  • 隐藏和/或安排所有电缆
  • 隐藏论文
  • 在书架上整齐地安排物品
  • 删除个性化项目

浴室

  • 清晰的台面。考虑留下装饰肥皂分配器等
  • 放下马桶座圈
  • 将洗发水、肥皂等从淋浴和浴缸中取出
  • 脱下脏毛巾。挂上颜色相配的干净毛巾
  • 拆下地板垫子

浴室房地产摄影

当你准备好你的房子时,请问你的房地产经纪人过来并追求最后的外观是个好主意。大多数房地产经纪人在这一领域拥有丰富的经验,尽可能渴望销售,加上在家里有不同的视角。如果房地产经纪人说房子准备好了 - 它已准备就绪 - 并且摄影师可以开始拍摄。

祝你销售好运!

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Trine Bretteville是RoomSketcher的销售和营销副总裁。她与世界各地的平面图专家188金宝搏在哪下载合作,帮助他们充分利用软件。本文中的图片由康斯塔迪娜·纳斯图(Konstadina Nastou)设计,她是一位来自英国的室内设计师装饰室内设计和更多!

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